Pogoda teraz: 15°C | zachmurzenie umiarkowane
Reklama
Otrzymaliśmy informację na temat tego, jak sprawa podwyżek wygląda w spółdzielni mieszkaniowej „Zamek” w Ciechanowie. Ostatnio informowaliśmy o sytuacji w SM "Mazowsze".
Zarząd SMLW "Zamek" informuje nasz portal, że w bieżącym roku występowały podwyżki opłat za lokale mieszkalne (w marcu, kwietniu, od września i planowana w październiku). Związane były one ze zmianami cen opłat stałych do centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody.- Są to opłaty niezależne od Spółdzielni, na które to zarządca nieruchomości nie ma wpływu. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku zmiany w opłatach za wywóz nieczystości od miesiąca października br. - wyjaśnia Krzysztof Leszczyński, prezes SM „Zamek”.
Dodaje, że z opłat zależnych od Spółdzielni wzrost nastąpił od miesiąca czerwca br. zostały zmienione stawki na fundusz remontowy oraz konserwację. Był to wzrost o 0,15 zł/m2 na jednym i drugim wskaźniku, co w sumie daje 0,30 zł/m2. Dla przykładu dla mieszkania o powierzchni 50 m2 wzrost ten wynosi 15 złotych za miesiąc.
Dla zobrazowania sytuacji zarząd spółdzielni posłużył się przykładem dwóch budynków z osiedli; „ Kargoszyn” oraz „ Aleksandrówka”. Właściciele lokali w budynku w jednym z budynków przy ulicy Krasińskiego na fundusz remontowy do maja 2024 roku uiszczali opłaty w wysokości 0,70 zł/m2 , zaś po podwyżce - 0,85 zł/m2. Stawka na konserwację wzrosła z 1,15 zł/m2 do wysokości 1,30 zł/m2. Właściciele mieszkań w budynku przy ulicy Batalionów Chłopskich do miesiąca maja na fundusz remontowy uiszczali opłaty w wysokości 0,95 zł/m2. Po zmianie stawka wzrosła do 1,10 zł/m2. Fundusz konserwacji przed zmianą opłat wynosił 1,05zł/m2 , natomiast od 1 czerwca 2024 roku wysokości tego składnika to 1,20 zł/m2.
Prezes Krzysztof Leszczyński przypomina, że od 2007 roku nie funkcjonuje w spółdzielczości mieszkaniowej tzw. centralny fundusz remontowy. Wtedy to SM „Zamek”, podobnie jak wszystkie spółdzielnie w Polsce, przeprowadziła zgodnie z wymogami ustawy podział zasobów i od tego momentu wszystkie przychody i koszty muszą być rozliczane w skali wyłącznie danej nieruchomości. Oznacza to, że zgodnie z przepisami właściciele mieszkań muszą utrzymać w odpowiednim stanie technicznym zarówno budynek, jak też teren przynależny. Stawki na fundusz remontowy, konserwację czy eksploatację mogą różnić się na poszczególnych nieruchomościach.
Są one systematycznie analizowane zarówno przez Zarząd, jak też Radę Nadzorczą i w przypadku stwierdzenia nieodpowiedniego wskaźnika są korygowane. - Nie do końca wzrost opłat zależy od władz statutowych spółdzielni, na to wszystko mają wpływ zmiany cen towarów i usług, zmiana stawek związanych z minimalnym wynagrodzeniem itd. Trzeba mieć świadomość, że budynki, którymi zarządzamy mają już po 40, 50 i więcej lat, a więc potrzeby remontowe będą coraz większe, a co za tym idzie będą generowały coraz wyższe koszty – komentuje nasz rozmówca.
Czytaj też:
Aplikacja ciechanowinaczej.pl
Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś koniecznie zainstaluj naszą aplikację, która dostępna jest na telefony z systemem Android i iOS.
Obserwuj nas na 
Google News
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Aktualizacja: 04/09/2024 10:17
Reklama
Komentarze opinie
Podziel się swoją opinią
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
![Za nami obchody 100-lecia OSP w Gąskach [zdjęcia]](/static/files/thumbs/96/thumb___1739777_1757173049.webp)
![Firma z Ciechanowa mistrzem województwa mazowieckiego! [zdjęcia]](/static/files/thumbs/96/thumb___1739410_1757062803.webp)
Reklama
Wideo Ciechanowinaczej.pl
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Tak mi teraz wpadło do głowy, podwyżki niezależne dotyczące ogrzewania i ciepłej wody. Nie tak dawno pan Prezydent Kosiński chwalił się nowoczesną elektrociepłownią, miało być taniej, a teraz są podwyżki. To jak to jest?
W każdym mieście rosną czynsz i opłaty dosłownie za wszystko i to naprawdę drastycznie. Jak to mówi klasyk: tanio już było.... życie. Smutne jest to że wszystko drożeje a zarobki jedne z niższych w UE.
Dobrze napisane. Pan Kosiński chwali się. On rzeczywiście chwali się. Ja bym mu sołectwa w Grzybowie nie dał a ciechanowiaki na prezydenta go wybrali. Żenujące.
Dokładnie . Kosiński mówił co innego ale to mistrz propagandy . Zero skuteczności . Fakt dba o kwiatki ale na zarządzaniu to on się nie zna . Miasto ma bardzo wysokie bezrobocie a on nic nie robi w tym temacie . Praktycznie zero inwestycji . Wydaje skutecznie kasę na koncerty to też mu trzeba oddać
Podwyżki za śmieci za kosze które są ogólnodostępne podwyżki za ogrzewanie gdzie była wymieniana instalacja we wszystkich blokchach parkingów brak i zero kontroli kto chce jak chce i gdzie chce sobie staje a powinny być tylko dla mieszkańców
To skoro tylko dla mieszkańców parkingi to się pytam , jak ktoś do ciebie przyjedzie to gdzie się ma zatrzymać? Na Sienkiewicza czy przy wieżowcu? Pomyślałaś o tym?
Spółdzielnia to niech zainwestuje w monitoring lepiej bo na Gwardij Ludowej obok Przedszkola nr 5 non stop ludzi podjezdzaja i wywalają śmieci zgłaszałam to kilka razy to słyszałam żeby robić zdjęcia i wysłać na straż miejska hehehe to poprostu śmieszne czy w dzisiejszych czasach taki wielki problem ten monitoring ??? W około monitoring jest na wszystkie kosze gwardii ludowej 2 i 4 Sikorskiego 16 obok salonu fryzjerskiego i dawnego kryzysa, Gwardii ludowej 10 i Gwardii Ludowej 20 kolo garaży na końcu aleksandrówki i tam problemu z podrzutkami śmieciowymi nie ma ... Szanowna spółdzielnia powinna wkoncu coś z tym zrobić a jeśli teren nie jest spółdzielni to powinni się porozumieć z miastem i zrobić wkoncu monitoring .Pod śmietnikiem ostatnio leżały opony i właściciel nieustaliny bo nikt nie widział
Wszystko powinna spółdzielnia a spółdzielnia to przecież my mieszkańcy, nie znam terenu i sprawy dokładnie ale skoro piszesz , że wokół wszędzie kamery są a u Ciebie nie ma to może faktycznie coś stoi na przeszkodzie? Rozpoznalas temat, byłaś u nich , rozmawiałaś? Nie zawsze wszystko można jak komuś się wydaje, z tego co wiem to monitoring osiedlowy nie może czy nie powinien obejmować terenów ogólnomiejskich, może tu tkwi problem? Najlepiej iść do administracji i na spokojnie porozmawiać o co chodzi a nie żale wylewać nie chcąc się ujawniać.
O montaż monitoringu wnosiliśmy już kilkukrotnie, bez reakcji. Spółdzielnia planuje sama sobie inwestycje na nieruchomości, których zupełnie nie konsultuje z mieszkańcami i które dla mieszkańców mają bardzo często trzeciorzędne znaczenie. Nie uwzględnia słusznych i uzasadnionych postulatów mieszkańców, albo robi to dopiero po wielu monitach i naciskach. Płacimy coraz wyższe kwoty czynszu za eksploatację i remonty, których zupełnie nie widać. No, ale przecież ktoś tę administrację i prezesów, jak się łatwo domyśleć z nie małymi pensjami, utrzymuje.
To może czas pomyśleć o założeniu wspolnotu, wtedy sami będziecie zarządzać i ustalać remonty. Chociaż z drugiej strony u mojej siostry w jednym z sąsiednich miast założyli wspólnotę i mają 2 rodziny nie płacące i cały cyrk. Wspólnota do sądu, wszystkie opłaty regulować, kupa problemów. Sama nie wiem już co lepsze.
Tak rozmawiałam z osobą że spoldzielni i co uslyszalaslm ???że teren jest miasta więc poszłam do miasta I co usłyszałam że wnioskować powinna spółdzielniaale tak teren jest miasta ale to puk zarządza śmietnikami i wszyscy o wszystkim wiedza ale dalej się nic nie robi spółdzielnia jest naszym zarządca więc jeśli mamy problem zgłaszamy się do niej i oczekujemy pomocy niezależnie od tego czy teren jest ich czy miasta to powinno się sprawę dalej załatwiać albo przynajmniej próbować pomoc ponieważ instytucja Spółdzielnia Urząd miasta Puk że sobą współpracują