Rewitalizacja traktu średniowiecznego w Ciechanowie - otwarcie ratusza

Gmina Miejska Ciechanów w latach 2003 – 2012 prowadziła intensywne inwestycje prowadzące do odtworzenia dawnej substancji miejskiej i wyeksponowania głównej osi rozwojowej miasta. Przeprowadzona została rewitalizacji traktu średniowiecznego, któremu przywrócono funkcję reprezentacyjnej przestrzeni miejskiej. Realizacja projektu, który polegał na modernizacji infrastruktury publicznej oraz częściowym  wyłączeniu centrum miasta z ruchu kołowego, przyczyniła się do przywrócenia historycznemu śródmieściu Ciechanowa utraconej roli ośrodka koncentrującego życie społeczno-gospodarcze lokalnej społeczności. Na rewitalizację traktu średniowiecznego składały się cztery zadania.

1. Rewitalizacja zabytkowego ratusza w Ciechanowie

Zabytkowy ratusz wybudowany w latach 1843-1845 według projektu znakomitego architekta włoskiego Henryka Marconiego, nie był nigdy remontowany na taką skalę, chociaż przez cały czas pełnił funkcję siedziby władz miasta. Zadanie współfinansowane było ze środków unijnych. Całkowita wartość projektu wyniosła 5.697.271,36 zł a kwota dofinansowania stanowiła 3.201.859,90 zł, czyli 59,81 % kosztów kwalifikowanych. Projekt był przygotowywany od kwietnia 2007 roku, a realizowany od marca 2009 do lutego 2011 roku. W 2007 roku ogłoszony został konkurs na koncepcje rewitalizacji ratusza, a zwycięzcą – Studio Form Architektonicznych Tomasz Lella z Olsztyna, która zaprojektowała wiele obiektów zabytkowych, oświaty i użyteczności publicznej. Wykonawcą inwestycji była firma ANATEX z Białegostoku.

Celem projektu była intensyfikacja ochrony i upowszechniania dziedzictwa kulturowego, w tym szczególnie zachowanie i kompleksowa poprawa stanu zabytków nieruchomych, zachowanie w należytym stanie jednego z najcenniejszych obiektów architektonicznych Ciechanowa oraz zwiększenie jego funkcji społecznych, kulturowych
i edukacyjnych. Dzięki rewitalizacji nastąpiła poprawa wizerunku miasta, a zwłaszcza centrum, wzrost atrakcyjności turystycznej miasta i regionu, zwiększenie oferty kulturalnej
i społecznej dla mieszkańców i turystów, zwiększenie atrakcyjności inwestycyjnej Ciechanowa. W wyniku realizacji projektu obiekt pełni szereg nowych funkcji społecznych
i kulturalnych, odpowiadających na potrzeby mieszkańców, turystów oraz jest reprezentacyjnym budynkiem w mieście, wpływającym na wzrost jego atrakcyjności
i poprawę wizerunku.

Kubatura obiektu wynosi 4.230 m2. Po przeprowadzonej rewitalizacji pomieszczeniom ratuszowym zostały nadane nowe funkcje. Na parterze w skrzydle wschodnim znajduje się siedziba USC, z wejściem bez barier architektonicznych od Placu Jana Pawła II. Sala ślubów i sala toastów są wykorzystywane również jako reprezentacyjne sale miasta w trakcie wymiany doświadczeń z delegacjami miast partnerskich i różnych spotkań. W najstarszej części obiektu na parterze jest Sala współpracy europejskiej i partnerstwa miast, Na piętrze znajdują się reprezentacyjne pomieszczenia władz miasta oraz pomieszczenia biurowo – administracyjne.

Ratusz – jako perła mazowieckiej architektury neogotyckiej, z pięknie rozbudowaną elewacją, został właściwie wyeksponowany w pejzażu kulturowym miasta.

Działania w ramach projektu polegały na:

osuszeniu ścian budynku,
wzmocnieniu ścian fundamentów, stóp ceglanych, ław kamiennych, spękań
i filarów ceglanych.,
zmianie dachu bryły wschodniej na czteropołaciowy,
całkowitej wymianie stropów drewnianych nad parterem i piętrem na stalowe niepalne,
wyburzeniu ścianek działowych,
wybudowaniu w bryle głównej nowej żelbetowej klatki schodowej w miejsce istniejącej,
wymianie zniszczonych elementów więźby dachowej,
odtworzeniu łukowych nadproży nad otworami drzwiowymi,
wymianie istniejących schodów wewnętrznych i zewnętrznych,
odtworzeniu w budynku głównym wszystkich okien zgodnie z pierwotną formą
i wytycznymi konserwatora, z zachowaniem sklepień łukowych nad otworami drzwiowymi wewnątrz budynku,
ociepleniu ścian zewnętrznych części wschodniej,
umyciu całej elewacji metodą ciśnieniową, oczyszczeniu mechanicznym
i zneutralizowaniu miejsc zaatakowanych przez mikroorganizmy
uzupełnieniu ubytków materiału i tynku, fryzów podokapowych, arkadek filarków
i wszystkich dekoracji architektonicznych,
utrzymaniu kolorystyki budynku bez zmian,
oświetleniu elewacji frontowej ratusza.

2. Przebudowa ulicy Warszawskiej

Projekt przebudowy ul. Warszawskiej i Placu Jana Pawła II stanowił pokłosie konkursu, ogłoszonego w kwietniu 2003 roku i rozstrzygniętego w listopadzie 2003 r. Wykonany został przez Zespół Projektowy pod przewodnictwem dr architekta Krzysztofa Domaradzkiego, autora projektu m.in. przebudowy Krakowskiego Przedmieścia w Warszawie.

W kwietniu 2009 r. firma Budowlano – Drogowa „Prasbet” z Grudziądza rozpoczęła prace związane z I etapem inwestycji - przebudową ul. Warszawskiej. Ten etap zakończył się w listopadzie 2010 roku.

Wartość zadania wyniosła 9.076.951,19 zł.

Zakres prac obejmował:

przebudowę ulicy na ciąg pieszy z częściowym dopuszczeniem ruchu pojazdów o długości 530 m i szerokości 12-17 m,
wykonanie nawierzchni z kostki kamiennej granitowej, klinkieru lub płyt kamiennych granitowych,

budowę 3 przejść dla pieszych,
modernizację 5 skrzyżowań,
budowę nowego oświetlenia,
budowę kanalizacji deszczowej,
zmianę organizacji ruchu,
nasadzenia zieleni.

W ramach zadania przebudowane zostały kolidujące urządzenia i sieci telekomunikacyjne, kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Rozwiązania konstrukcyjno-budowlane zlikwidowały większość barier architektonicznych w postaci dotychczasowych wysokich progów i krawężników.

3. Przebudowa Placu Jana Pawła II

W listopadzie 2010 r. firma „Prasbet” rozpoczęła II etap – przebudowę Placu Jana Pawła II. Inwestycja zakończyła się w listopadzie 2011 roku.

Wartość robót wyniosła 8.333.976,82 zł.

Zadanie polegało na przebudowie placu i zmianie jego charakteru. Dotychczasowy zaniedbany i zanieczyszczony park zamieniony został na utwardzony rynek śródmiejski wraz z drogami i infrastrukturą towarzyszącą, miejscami parkingowymi, miejscami do wypoczynku i imprez masowych.

Zakres robót zawierał:

budowę nowej nawierzchni placu i otaczających go ulic  o powierzchni 11.004,89 m2,
modernizację 5 skrzyżowań,
budowę 4 przejść dla pieszych,
budowę nowego oświetlenia ulicznego,
budowę kanalizacji deszczowej i punktów poboru energii,
budowę nowoczesnej fontanny,
wydzielenie terenów zieleni i dokonanie nasadzeń, w tym robinii akacjowej kulistej, klonu kulistego, jesionów, dębów czerwonych i platanów.

Dzięki przebudowie ul. Warszawskiej i rewitalizacji Placu Jana Pawła II w Ciechanowie powstała przyjazna przestrzeń publiczna dla mieszkańców i nastąpiła wyraźna zmiana wizerunku miasta. Poprawa jakości przestrzeni publicznej w centrum miasta wpłynęła na wzrost jego atrakcyjności, zarówno w oczach turystów, mieszkańców jak i inwestorów. Zrewitalizowany ciąg komunikacyjny łączy najważniejsze zabytki miasta. Trakt Średniowieczny to tętniące życiem centrum miasta, jego wizytówka oraz miejsce wydarzeń artystycznych, kulturalnych i społecznych.

4. Rozbudowa ratusza – etap II

Projekt budowlano – wykonawczy inwestycji opracowany został równolegle
z projektem przebudowy zabytkowego ratusza w 2008 roku przez firmę „Pantel” Tomasz Lella z Olsztyna. Przetarg na wykonanie inwestycji wygrała firmą „Anatex”
z Białegostoku, która realizowała zadanie „Rewitalizacja zabytkowego Ratusza”.

Inwestycja rozpoczęła się we wrześniu 2011 roku, a zakończenie prac ratusza nastąpiło 31.10.2012 r. Kubatura nowo wybudowanego budynku wynosi 8.922 m2 z powierzchnią użytkową 1 954,88 m2.

Całkowity koszt tego zadania stanowi kwotę 6 943 789,26 zł.

W wyniku inwestycji powstało:

28 pomieszczeń biurowych,
sala konferencyjna o powierzchni użytkowej 116,87 m2,
3 pomieszczenia dla potrzeb archiwum,
parking podziemny na 18 samochodów osobowych,
pomieszczenie dla pracowników gospodarczych/interwencyjnych.

Szięki zewnętrznej pochylni, która umożliwia dotarcie do wejścia bocznego oraz wybudowaniu windy osobowej, ratusz stał się przyjaznym miejscem dla osób niepełnosprawnych. Rozbudowa ratusza pozwoliła zaspokoić potrzeby lokalowe Urzędu Miasta i skupić w jednym miejscu wydziały oraz komórki organizacyjne, rozproszone w różnych punktach miasta.

 Ewa Blankiewicz
rzecznik prasowy Prezydenta Miasta Ciechanów