Rekordowe zadłużenie lokatorów TBS w Ciechanowie. Prezes otrzymał zadanie od prezydenta

Karol Makijonko, nowy prezes Towarzystwa Budownictwa Społecznego, miejskiej spółki zarządzającej zasobami mieszkaniowymi komunalnymi, na dzień dobry otrzymał od prezydenta Ciechanowa ważne zadanie. Ma zmniejszyć skalę zadłużenia lokatorów, które urosło do bardzo dużych rozmiarów.

Zadłużenie jeszcze nigdy nie było tak wysokie. Na koniec ubiegłego roku przekroczyło kwotę 8,2 mln zł. W zdecydowanej większości dotyczy ono lokali komunalnych i socjalnych TBS. W zasobach własnych Towarzystwa zadłużenie wynosi „zaledwie” 310 tys. zł.

- Niewątpliwie na działania spółki w zakresie ściągalności zadłużenia miała wpływ pandemia i przepisy, które obowiązywały w związku z przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19. które w ogromnym stopniu utrudniały przeprowadzanie procedur eksmisyjnych. Aktualnie takich przeszkód już nie ma – podkreśla w rozmowie z naszym portalem prezes Makijonko.

Wylicza, że zaległości dotyczą 878 lokali komunalnych i socjalnych, a w zasobach własnych - 180 lokali. Tylko przez ubiegły rok zadłużenie wzrosło o około 740 tys. zł. Zdaniem naszego rozmówcy, najwyższy czas odwrócić tę niekorzystną tendencję.

Pytany o przyczyny zadłużania się lokatorów, prezes odpowiada że jest wiele. - W grupie osób zalegających z płatnościami są lokatorzy, którzy z przyczyn nagłych jak utrata pracy lub innych zdarzeń losowych stracili płynność finansową, i ta grupa najemców wykazuje bardzo dużą wolę wyjścia z tej sytuacji. Jednakże duże grono dłużników stanowią lokatorzy, którzy nie płacą czynszów co do zasady, nie przyjmują żadnych propozycji oddłużeniowych, lub pozorują chęć wyjścia z zadłużenia. Sprawy te ciągną się latami, co powoduje przyrost zadłużenia w opłatach i jednocześnie demotywuje najemców sumiennie płacących czynsze. Dlatego też dokonamy wszelkich starań, aby skutecznie egzekwować zadłużenie. Na pewno będziemy korzystać ze wszystkich rozwiązań prawnych – zapowiada Karol Makijonko.

Spółka osiągnęła w roku 2023 zysk netto wynoszący ponad 500 tys. zł. Choć sytuację finansową TBS ma w miarę dobrą, kwota zadłużenia ma niewątpliwie wpływ na prowadzone remonty oraz modernizacje lokali komunalnych i socjalnych. Kwota zadłużenia jaką posiadają najemcy względem Gminy Miejskiej Ciechanów to środki, które po części mogłyby zostać przeznaczone na niezbędne remonty. W tym przypadku wciąż jest sporo potrzeb.

Narzędzie, po jakie spółka chce sięgnąć, to między innymi eksmisje. Tylko w samym 2023 roku wykonano ich 15, a od początku działalności TBS – już 188. Prezes podkreśla, że jest to narzędzie po które zarządca mieszkań komunalnych i socjalnych chce sięgać w ostateczności, gdy inne zawiodą.

Karol Makijonko wyjaśnia, że aktualnie TBS prowadzi rozmowy z osobami posiadającymi zadłużenie o różnych możliwościach spłaty zobowiązań. Rozłożeniu zaległości na raty, czy w miarę posiadanych zasobów mieszkaniowych przez Gminę Miejską Ciechanów zamianę mieszkania na mniejsze, co będzie skutkować zmniejszeniem bieżących opłat czynszowych. Ponadto informuje najemców znajdujących się w trudnej sytuacji ekonomicznej o możliwości uzyskania pomocy finansowej na pokrycie kosztów utrzymania lokalu, poprzez złożenie wniosku o dodatek mieszkaniowy do MOPS, a także możliwości skorzystania z programu oddłużeniowego dla osób korzystających z lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Ciechanów (uchwała Rady Miasta Ciechanów numer Nr 701/LXX/2023 z dnia 24 sierpnia 2023 r.).

- W przypadkach braku współpracy i przyjęcia propozycji wyjścia z zadłużenia rozwiązujemy umowy najmu i kierujemy sprawy do sądu o zapłatę i eksmisję. Jest to jednak ostateczność w przypadku gdy zabraknie woli współpracy ze strony najemców. W roku bieżącym wysłano już 628 wezwań do zapłaty. Wszczęte w 2023 roku sprawy sądowe dotyczyły 128 najemców, z czego aż 125 zakończyło się wyrokiem! - podsumowuje nasz rozmówca. 

Aplikacja na Androida

Obserwuj nas na Obserwuje nas na Google NewsGoogle News

Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!

Źródło i opracowanie własne Aktualizacja: 03/07/2024 08:43

Komentarze opinie

  • Awatar użytkownika
    Obserwator - niezalogowany 2024-06-25 10:54:00

    Czas na roboty publiczne , by ten ciechamowski syf posprzatac z ulic, chodnikow, trawnikow

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • Kamo - niezalogowany 2024-06-26 09:54:35

    No to bierz się do roboty na co czekasz

    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Mieszkaniec - niezalogowany 2024-06-25 11:36:37

    A co władze robiły do tej pory. Dlaczego nieuczciwych lokatorów nie usuwano z mieszkań.

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.



Najnowsze wiadomości