Plan ogólny miasta. Mieszkańcy Ciechanowa mogą składać wnioski

Ratusz opracowuje nowy akt prawa miejscowego. Plan ogólny miasta stanowić będzie bazę wyjściową do opracowywania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Mieszkańcy do 30 września 2024 r. mogą składać wnioski w związku z przystąpieniem do opracowania.

Plan ogólny jest nowym rodzajem dokumentu planistycznego, który został wprowadzony wraz z wejściem w życie reformy systemu planowania przestrzennego. Docelowo ma on zastąpić obowiązujące dotychczas studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Jako akt prawa miejscowego, plan ogólny będzie stanowił bazę w zakresie ustalenia przeznaczenia terenu, rozmieszczenia inwestycji celu publicznego oraz określenia sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Będzie też podstawą prawną do wydania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Decyzje o warunkach zabudowy będą mogły być wydawane jedynie na wskazanych w planie ogólnym obszarach uzupełnienia zabudowy, a ich treść będzie musiała być zgodna w zakresie funkcji zabudowy oraz parametrów i wskaźników urbanistycznych z ustaleniami planu ogólnego.

W planie ogólnym zostaną wydzielone strefy planistyczne, gminne standardy urbanistyczne (dot. maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy, maksymalnej wysokości zabudowy, maksymalnego udziału powierzchni zabudowy, minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej). Fakultatywnie w planie ogólnym będą mogły zostać określone standardy dostępności infrastruktury społecznej oraz obszary uzupełnienia zabudowy. Wskazując te ostatnie gmina umożliwi w ich zasięgu wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.

Rada Miasta Ciechanów przystąpiła do procedury planistycznej w grudniu 2023 r. (Uchwała Nr 758/LXXVI/2023). Drugi etap procedury sporządzania planu będzie trwał od 25 lipca do 30 września 2024 r. W tym czasie wszyscy zainteresowani mogą składać wnioski do planu ogólnego.

Wnioski należy składać za pomocą formularza dostępnego poniżej tekstu oraz w siedzibie Urzędu Miasta i na stronie Biuletynu Informacji Publicznej (zakładka: Informacje urzędu/ Planowanie przestrzenne/ Wzór formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego). Wnioski można składać do 30 września 2024 r. w formie papierowej (na adres: plac Jana Pawła II 6, 06-400 Ciechanów), w formie elektronicznej na adres e-mail: boi@umciechanow.pl lub za pomocą elektronicznej skrzynki podawczej na platformie ePUAP: /ciechanow/skrytka.

Po zakończeniu naboru wniosków rozpoczną się procedury projektowe. Po nich - uzgodnienia i opiniowanie. Kolejnym etapem przed skierowaniem planu ogólnego do uchwalenia będą konsultacje społeczne.

Więcej informacji można uzyskać w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta Ciechanów, ul. Wodna 1 (II piętro, pok. 310, 303) lub pod numerem telefonu: 23 674 92 39, 23 674 93 09. Informacje i materiały wynikające z zakończenia kolejnych etapów procedury planistycznej są zamieszczane w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce: Informacje urzędu/ Planowanie przestrzenne/ Plan ogólny

Warto podkreślić, że funkcjonujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów zachowuje moc do dnia wejścia w życie planu ogólnego, lecz nie później niż do 31 grudnia 2025 r. Prawomocne decyzje o warunkach zabudowy, wydane do czasu obowiązywania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zachowują moc i nie są ograniczone terminem ważności. Decyzje o warunkach zabudowy wydane po 1 stycznia 2026 r. będą wygasały po upływie 5 lat od dnia, w którym stały się prawomocne.