Nowe bloki w Ciechanowie. Rusza nabór uzupełniający na mieszkania budownictwa społecznego

Osoby zainteresowane nowo budowanymi mieszkaniami, które powstają przy ul. Opinogórskiej będą mogły ubiegać się o najem. Pozostało 12 wolnych mieszkań. Po podpisaniu umowy najemca wpłaca 20% wartości mieszkania, z możliwością rozłożenia na raty. Przyjmowanie wniosków rozpocznie się 2 stycznia i potrwa do końca lutego 2025 r. Mieszkania będą oddane do użytkowania w 2026 r.

W ramach naboru uzupełniającego dostępnych jest 12 mieszkań w nowo budowanych przez SIM budynkach przy ul. Opinogórskiej. Lokale mają powierzchnię od 33,26 do 46,85 m2.

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa SIM Północne Mazowsze ma oddać je do użytkowania w 2026 r. Dwa bliźniacze, czterokondygnacyjne budynki powstają na działce 4312 obręb „Scalenie”. Lokatorzy będą mieli do dyspozycji garaże podziemne, miejsca parkingowe przy blokach oraz komórki na poziomie piwnic. Bloki będą podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej.

O najem lokalu mieszkalnego między 2 stycznia a 28 lutego 2025 r. będą mogły ubiegać się osoby, które spełnią kryteria określone przepisami ustawowymi oraz zasadami przyjętymi przez radnych (Uchwała Nr 631/LXIII/2022 Rady Miasta Ciechanów z dnia 22 grudnia 2022 r. ze zmianami).

Umowa najmu przewiduje partycypację najemcy w kosztach 20% wartości lokalu z możliwością dojścia do własności. Przybliżony koszt partycypacji do metra kwadratowego mieszkania wynosi niespełna 1,6 tys. zł. Szacowana stawka czynszu za 1m2 powierzchni użytkowej mieszkania to 22 zł. W czynszu wliczony będzie m.in. kredyt i odsetki.

Kryteria naboru

Bezwzględnie obowiązujące przy naborze będzie kryterium poziomu dochodu. Maksymalna wysokość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego za rok 2024 nie może przekroczyć wysokości określonej w art. 7a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych.

W zależności od wielkości gospodarstwa domowego maksymalna wysokość miesięcznego dochodu wynosi:

• jednoosobowe gospodarstwo domowe – 8889,94 zł,
• dwuosobowe gospodarstwo domowe – 12445,91 zł,
• trzyosobowe gospodarstwo domowe – 17187,22 zł,
• czteroosobowe gospodarstwo domowe – 20150,53 zł.

Osoba składająca wniosek o najem jest zobowiązana do złożenia deklaracji o średnim miesięcznym dochodzie w gospodarstwie domowym osiągniętym w roku 2024 pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Zgodnie z dodatkowymi kryteriami naboru, pierwszeństwo będą mogli zyskać wnioskodawcy, w których gospodarstwach domowych żadna z osób nie była i nie jest właścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego oraz nie przysługiwało i nie przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem był lub jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny oraz nie jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.

Osoby, które w dniu składania wniosku o najem posiadają tytuł prawny do lokalu na terenie Ciechanowa (dotyczy wszystkich członków gospodarstwa domowego wskazanych we wniosku), nie otrzymają dodatkowych punktów, ale będą mogły składać wniosek o najem. W takim przypadku wnioskodawca będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia o tym, że do dnia podpisania umowy najmu wyzbędzie się on (lub osoby wskazane w jego wniosku) posiadanego tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w Ciechanowie.

Dokumenty i składanie wniosków

Nabór przeprowadzi ratusz. Wnioski będą przyjmowane od 2 stycznia do 28 lutego 2025 r. Można będzie złożyć je osobiście w Urzędzie Miasta Ciechanów (poniedziałek-piątek godz. 8.00-16.00, pokój nr 24 i 25, Referat Mieszkaniowy), pocztą na adres Urzędu Miasta Ciechanów lub przez ePuap. Wnioskodawca może złożyć jeden wniosek i nie może być objęty wnioskiem innego wnioskodawcy.

Dokumenty będą podlegały ocenie punktowej w oparciu o kryteria pierwszeństwa. Spełnienie warunków do uzyskania punktów za kryterium pierwszeństwa i dodatkowe kryteria pierwszeństwa powinno być potwierdzone przez wnioskodawcę dokumentami w tym zakresie. Wykazanie spełnienia kryterium spoczywa na wnioskodawcy. Wnioski o zawarcie umowy najmu złożone do Urzędu Miasta będą będą ewidencjonowane według kolejności wpływu.

Co zdecyduje o znalezieniu się na liście najemców?

O kolejności wpisania na listę najemców zadecyduje suma punktów, przyznanych zgodnie z kryteriami pierwszeństwa, zgodnie z zasadami punktacji określonymi uchwałą, a w przypadku wnioskodawców, którzy uzyskali taką samą liczbę punktów o kolejności wpisu na listę najemców zadecyduje kolejność złożenia wniosku, a następnie liczba osób tworzących gospodarstwo domowe.

Po przeprowadzonej ocenie punktowej wniosków gmina sporządzi listę najemców, szeregując wnioski w kolejności od najwyższej do najniższej.

Szerzej o samej inwestycji informujemy tutaj:

[news1637809]