Miejscowy plan zagospodarowania "Płocka" do zmiany. Powodem "brak ruchu budowlanego"

Funkcja mieszkaniowa jako wiodąca oraz rozszerzona funkcja usługowa - takie zmiany mają zajść w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego "Płocka". Radni miejscy jednogłośnie podjęli uchwałę w tej sprawie.

Plan "Płocka" obejmuje powierzchnię około 44,87 ha i jest ograniczony ulicami - od południa: ulicą Płocką, od zachodu: ulicą Maksymiliana Kolbe, od północy: ulicą Karola Szymanowskiego, od wschodu: ulicą Stefana Czarnieckiego i ulicą Graniczną. Pierwotna wersja planu została uchwalona w 2003 roku. Jak podkreślał podczas sesji Rady Miasta radny Zenon Stańczak zawarte wówczas założenia na przestrzeni lat nie sprawdziły się.

- Pamiętam czas, kiedy uchwalaliśmy miejscowy plan "Płocka". Na tamte czasy był to dość dobry, nowoczesny i dający miejsce pod budowę ponad 300 domów i centrum usługowego plan. Mimo upływu 13 lat nie wypaliło. Pamiętam spotkania, jakie miały wówczas miejsce z właścicielami gruntów. To były trudne rozmowy. Rozumiem święte prawo własności, zaszłości historyczne, ale sztuką mądrych ludzi jest znaleźć jakieś porozumienie. Tutaj tej dobrej woli ze strony mieszkańców brakowało. W tej chwili część tych działek jest uprawiana, część nie, ale inne powinno być ich przeznaczenie, takie o jakim mówi plan miejscowy. Zastanówmy się ilu mieszkanców, inwestorów, którzy pobudowali własne domu, pouciekało nam z miasta. Ile pieniędzy, rozliczeń i odpisów z podatków wpływają przez to do gminy wiejskiej. Jest to duży teren, można byłoby go pięknie zagospodarować. A tak są i były problemy chociażby z wykupem ziemi pod drogi czy chodniki. Cieszę się, że coś się w tej materii zadziało. Trzeba mieć nadzieję, że kolejna zmiana przyniesie pożądany efekt - mówił radny Stańczak.

Jak czytamy w uzasadnieniu uchwały, dotyczącej przystąpienia do zmiany miejscowego planu "Płocka", decyzję podjęto m.in. po analizie stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zasadność przystąpienia do zmiany planu uzasadnia: obowiązywanie dla przedmiotowego terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Płocka” w Ciechanowie, którego ustalenia przewidują rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne generujące obciążenie budżetu gminnego niewspółmiernie wysokimi kosztami w stosunku do osiągnięcia projektowanych celów, takimi jak konieczność przeprowadzenia procedury scaleń i podziałów oraz wykup terenów pod nadmiernie rozbudowaną sieć dróg publicznych i innych terenów publicznie dostępnych; brak akceptacji części właścicieli terenów dla obowiązujących ustaleń planistycznych; konieczność przeprowadzenia długotrwałej procedury scaleń i podziałów warunkujących możliwość realizacji ustaleń obowiązującego planu miejscowego; związany z powyżej przywoływanymi uwarunkowaniami brak ruchu budowlanego na przedmiotowym terenie, pomimo okresu 13-letniego obowiązywania planu miejscowego.

Na omawianym terenie przewiduje się rozmieszczenie funkcji mieszkaniowej jako funkcji wiodącej, z rozszerzeniem o funkcję usługową – stosownie do zapisów w studium. Wnioskowany plan miejscowy jest zgodny z polityką przestrzenną i kierunkami rozwoju ustalonymi w obowiązującym „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Ciechanów”.