Jak wybrać lokal użytkowy pod działalność?

Co jest kluczem do sukcesu w przypadku działalności gospodarczej? Ważny jest oczywiście odpowiedni biznesplan i świadczenie usług najwyższej jakości. Pytanie, czy to wystarczy, by przyciągnąć klientów? Jak duże znaczenie w kontekście prowadzenia firmy ma jej lokalizacja?

Od czego zacząć?

Zakładając własną działalność gospodarczą, chcemy mieć pewność, że usługi, które oferujemy znajdą nabywców. I choć ostatecznie wpływa na to wiele różnych czynników, to nie można bagatelizować znaczenia lokalizacji w kontekście spodziewanych wyników.

Zanim rozpoczniemy poszukiwania, powinniśmy określić podstawowe wymagania względem lokum. Znalezienie lokali usługowych np. w Warszawie nie powinno być problemem, zwróćmy jednak uwagę, czy wybrane pomieszczenia są chociaż w minimalnym stopniu przystosowane do prowadzenia działalności. Wiele zależy od tego, jaki biznes planujemy otworzyć. W przypadku punktu gastronomicznego należy zwrócić uwagę, czy lokal jest wyposażony w odpowiednią wentylację. Prowadząc sklep warto wybrać lokal z dodatkowym wejściem lub przejściem bezpośrednio do garażu, co z pewnością usprawni codzienny proces zaopatrzenia.

Wybór lokalu a analiza konkurencji

Zanim w pełni rozpoczniemy działalność, bardzo ważne jest poznanie silnych i słabych stron konkurencji. W końcu to usługi innych przedsiębiorców będą również wpływać na nasze wyniki. Przed podjęciem ostatecznej decyzji o lokalizacji warto upewnić się, czy w odległości 10-15 minut od naszego lokum nie znajduje się działalność świadcząca podobne usługi. Konkurowanie z firmą, która ma bardzo stabilną i silną pozycję na lokalnym rynku, będzie dla nas niekorzystne. 

Poznaj potrzeby okolicy   

Przy okazji warto także wziąć pod uwagę potrzeby okolicznych mieszkańców. Jeśli planujemy otworzyć np. salon fryzjerski, możemy ulokować się w nowo wybudowanym kompleksie osiedlowym. Na usługi fryzjerskie zawsze będzie popyt, a dla wielu osób z okolicy korzystne położenie będzie dodatkowym atutem. Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji warto podjąć się rzeczowej analizy miejsca, w którym mamy zamiar pracować.

Zakup czy wynajem?  

Lokal usługowy w Warszawie – lepiej kupić czy wynająć? To pytanie zadaje sobie wielu przedsiębiorców rozpoczynających działalność. Decyzję powinniśmy podjąć na podstawie kalkulacji. Wynajem oznacza konieczność płacenia czynszu – to stały koszt, który będziemy ponosić. Z kolei w przypadku zakupu tym dodatkowym wydatkiem będzie rata kredytu hipotecznego, z tą różnicą, że jest to kapitał zainwestowany w nieruchomość.

Kolejną zaletą zakupu jest fakt, że dobre położenie lokalu może w przyszłości podnieść jego wartość. W obliczu np. zakończenia działalności, przestrzeń użytkową możemy sprzedać lub wynająć.  

Artykuł sponsorowany