Mieszkania w ostatnich latach mocno podrożały w całym kraju, także w Ciechanowie. Za te najnowsze właściciele, na wtórnym rynku, oczekują w naszym mieście nawet ponad 9 tys zł za metr kwadratowy. Kogo na to stać?
Za 38 metrów kwadratowych 350 tys. zł. Tyle za mieszkanie przy ul. Kopernika, w tzw. apartamentowcu z 2020 roku, oczekuje jego właściciel. Wychodzi 9210 zł za metr kwadratowy! Mieszkanie, które wystawiono na sprzedaż, nie jest umeblowane.
Droższego mieszkania wśród ogłoszeń nie znaleźliśmy. Na sprzedaż wystawiono za to lokal użytkowy, przy placu Kościuszki: za 230 m kw. właściciel oczekuje 2 mln 150 tys. zł. Wychodzi prawie 9350 zł za metr kwadratowy! Pomieszczenia do dyspozycji: recepcja, sala konferencyjna na 14 osób, duży gabinet prezesa, 2 mniejsze gabinety, open space, 2 łazienki (1 dla gości, 1 dla pracowników), 2 kuchnie, archiwum, serwerownia. Kuchnie i łazienki w pełni urządzone, a przed budynkiem dwa prywatne miejsca parkingowe plus dodatkowe miejsca wokół lokalu; teren ogrodzony.
Tanio niestety już było i choć w ostatnich miesiącach lokale już raczej nie drożeją, to i tanieć też zbytnio nie chcą.
Na wtórnym rynku w Ciechanowie można wprawdzie znaleźć mieszkanie za 4500-5000 tys. zł za m kw., ale głównie w starszym budownictwie. Za nowsze lokale, w miarę przyjaznej lokalizacji (nie przy ruchliwej ulicy, w bloku z windą), trzeba zapłacić co najmniej 6000 zł za m kw.
Czy ceny mieszkań w Ciechanowie doszły do ściany? Trudno przewidzieć, w jakim kierunku będzie zmierzał rynek nieruchomości. Na pewno nie sprzyja mu znaczne podniesienie w ubiegłym roku stóp procentowych. Z tego powodu należy spodziewać się, że mniej rodzin będzie stać na zaciągnięcie kredytu na zakup własnego M. A zatem popyt raczej spadnie.
Na popularnym portalu z nieruchomościami w Ciechanowie wczoraj było 71 mieszkań na sprzedaż i 42 lokale na wynajem. Jeszcze kilka miesięcy proporcje te wynosiły prawie pół na pół.
Z tego powodu, że ceny mieszkań są wysokie, wbrew pozorom nie jest łatwo je sprzedać, bo obecnie klienci dłużej się zastanawiają, zanim podejmą decyzję o zadłużeniu się na 20 czy 30 lat. Kupowanie z myślą o wynajmie ma ekonomiczne uzasadnienie, gdy posiadamy gotówkę. Jeśli zaś zdecydujemy się na takie posunięcie za cudze pieniądze, pożyczone z banku, nie ma co liczyć na kokosy.
Za wynajem np. 45 m kw możemy otrzymać w starszym budownictwie 1500-1700 zł, w całkowicie nowym – nawet 2500-2700 zł. Pytanie tylko, ile wyniesie miesięczna rata i czy to już na pewno koniec podwyżek stóp procentowych?
Temat jedynie wywołujemy, zachęcając do dyskusji. A jakie jest Wasze zdanie: czy mieszkania będą jeszcze droższe?
Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!
Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.
350 tysi za 48 metrów. Sroga cena:) Ja dokładnie 12 lat temu za 450 tysi zbudowałem i wyposażyłem dom 135 m. I wcale się nie szczypałem z kasą przy budowie. Trochę teraz więcej przez glapińskiego skoczyła mi rata kredytowa. Ale dam radę. Nie dużo mi już zostało do spłaty. Żal mi tylko młodych ludzi. Bo to co im na start przygotował nasz rząd to jakiś horror:)
jakbys nie był leming to bys wiedział ,że ktokolwiek by był prezesem NBP podniosł by stopy procentowe ,a jakby był to grabowski zobaczyłbys róznice
350 tysi za 38 metrów:) Przepraszam literówka:)
A CO TY REDAKTORZE SIE MARTWISZ tymi co chcą kupic nowe mieszkanie po 10tys/m2 ;-) ? Nie ma co straszyc cena 10tys /m2 skoro sa na rynku lokale za 5tys /m2.Jest duzo dzialek ,gdzie mlodzi moga zaczac budowe
Ciechanowscy przedsiębiorcy płacą po 12 zeta za godzinę to damy radę:)
Może jestem lemingiem i bumerem:) Ale liczyć potrafię:) Bywałem i mam kontakt z ludźmi z zachodniej i południowej Europy. Tam stosunek państwa do obywatela jest zupełnie inny niż u nas. U nas państwo jest okupantem swoich obywateli.
SIEM PUKNIJ , a jakbyś bardziej myslał ,to w wielu sektorach naszej gospodarki jesteśmy kolonią dla tych swiatłych z poludnia i zachodu Europy w tym sektor bankowy
Podaj choćby jeden przykład w czym obecne Państwo Polskie cię okupuje? Jedż do zbrodniarza putinka, jak ci tu źle to on cię pookupuje.
Prima sort. Prawdę mówiąc w tym kraju nie da się już żyć. To jest bandycki kraj okupowany i rządzony przez tych ze wzgórza golan. Młodzi mądrzy powinni dawno stąd wyjechać. A co do naszej ciechanowskiej wsi to dramat to miasto umieralnia. Sami emeryci i renciści nigdzie wyjść oprócz city park. Wszystko pada młodzi praca cedrob lub market. Żałosne miasteczko.
Stąd się wzieła właśnie nasza Polska mentalność. Państwo nas kroi na każdym kroku to i my kroimy je na każdą możliwa stronę:) Taka nasza Polska i Polacy:) No i koniec. No i cześć:)
Można wieszać psy na naszym państwie majac na mysli oczywiście pisiorów i kaczora z kotem . To co powiecie o waszym prezydencie,ktory juz dwa laty nie moze z innymi włodarzami z subregionu zacząc budowac tanich mieszkań na wynajem ,gdziekolwiek w subregionie? Wszędzie deweloperzy potrafią i korzystają łupiąc chętnych,bo przeciez budujac duzy budynek powinno sie go taniej wybudowac za m2 niz pojedyńczy domek jednorodzinny.
Ceny będą stały, albo wahaly do 500 zł za metr. Puste mieszkania beda czekać aż inflacja i pensje je dogonia. Mieszkania w Ciechanowie 3,2 za mkw juz nigdy nie wroca. Obniżki do 500 zl za mkw. są możliwe i tyle.
Fotka to miejsce ,gdzie kiedys stał inny pozniejszy "młyn" niz ten na Nadrzecznej czyli jakies tam socjalistyczne przedsiebiorstwo zbozowe. Teren stał sie bardzo atrakcyjnym miejscem dla tych bogatszych mieszczan ;-)
Tak,do ściany absurdu. Te mieszkania biorą już tylko najzamożniejsi,czyli urzędnicy,przedsiębiorcy czy lekarze,a reszta to garstka,która nie przemyślała zakupu na obecną chwilę i będą dźwigać ciężar kredytu z wysokimi stopami procentowymi. A podobno 2023 to dopiero będzie gospodarcza jatka.
Ciechanowskie ceny nieruchomości zakrawają na śmieszność. Typowe nory wymagające remontu często w kiepskiej lokalizacji, za to w kosmicznych pieniądzach. Wielu ze sprzedających to wyrachowane i pazerne cwaniaki, którzy próbują za duże pieniądze upłynnić patonieruchomość. Nie dajmy się tym obłudnikom i nie interesujmy się ich pseudoofertą, a za chwilę zejdą na ziemię ze swoją śmieszną ceną...
Rozkręcona kretyńskim rozdawnictwem inflacja i upadek rządowo - propagandowych programów typu "mieszkanie plus" robi swoje. Skoro ceny niektórych produktów wzrosły ostatnimi czasy o 100 %, to ceny mieszkań miały spaść ??? I jeszcze jedno w 2023 r. lepiej nie będzie, lepiej to już było.
Będzie korekta i to znaczna, a szczególnie w takich małych miastach jak Ciechanów, w których populacja z roku na rok się zmniejsza. W top 5 największych miast w Polsce już się zaczęła. Zarówno rynek pierwotny jak i wtórny czekają znaczące spadki i to pomimo wysokiej inflacji. Rynek kredytów hipotecznych zamarł, bo.ludzie stracili zdolność kredytową. Poza tym stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości znacznie spadła przy tak wygórowanych cenach i jest porównywalna z.lokatami na 7-8%.
Pracuje w budownictwie mieszkaniowym już ok 20 lat na rynku Warszawskim. Mieszkam w Ciechanowie i chciałem kupić tu mieszkanie, będąc kilka razy z racji zawodu na odbiorach u rodzimych deweloperów, stwierdziłem jedno. Nigdy nie kupię tego gó...a nawet za 3tyś. To co tu się buduje w Ciechanowie to się nazywa patodeweloperka. Pobudowałem własny dom.
Nasi maja ,gdzie mieszkać ,PISIORY bez wyksztalcenia i bandą bachorów niech mieszkaja nad rzeka w szalasach
Platforma Obywatelska to jedyna partia w Polsce, która prowadzi elektroniczną bazę swoich członków. Zajrzeli do niej dziennikarze. I znaleźli bardzo ciekawe dane... Kim jest statystyczny członek Platformy Obywatelskiej? Jeszcze w 2010 roku w partyjnej bazie dominowały osoby po pięćdziesiątce. Jak donosi "Gazeta Wyborcza" - najliczniejszą grupą są osoby w wieku 25-40 lat. Jest ich prawie 15,5 tysiąca na 43 tysiące wszystkich członków. Poza tym PO procentowo ma więcej kobiet w partii niż w Sejmie. W szeregach Platformy 36 procent członków to kobiety, w sejmowym klubie PO to tylko 24 procent. Ciekawie wyglądają również dane o wykształceniu. Niestety, tymi informacjami podzieliło się zaledwie 70 procent członków Platformy Obywatelskiej. Z danych zgromadzonych w partyjnej bazie wynika, że tylko podstawówkę ukończyła połowa z nich (14,1 tysiąca osób). Niemal tyle samo działaczy PO (14,6 tysiąca) pochwaliło się wyższym wykształceniem. To są dane z 2013 roku ale sądzę, że dziś niewiele się zmieniło. No to masz tę swoja partię "wykształconych"
Gdybyś zajrzał w dane statystyczne dotyczące pis - to byś zobaczył ciekawsze dane: wiek statystycznego członka - ok. 60 lat. 65 % członków - wykształcenie podstawowe lub zawodowe. Ale nie chodzi nawet o ich wykształcenie, wystarczy poobserwować ich zachowanie na wiecach i spotkaniach np. z Kaczyńskim, Macierewiczem - "kuźnie intelektu" :):):)
Jest nadzieja dla obywateli w sprawie mieszkań - nowy program partii rządzącej - WILLA PLUS. Czarnek rozdaje rezydencje dla swoich.
Program Mieszkanie Plus w wydaniu PIS
wykończenie płyta gipsowo-kartonowa - najtańszy materiał wykończeniowy w USA, ale w naszej cebulandii rządzi!
350 tysi za 48 metrów. Sroga cena:) Ja dokładnie 12 lat temu za 450 tysi zbudowałem i wyposażyłem dom 135 m. I wcale się nie szczypałem z kasą przy budowie. Trochę teraz więcej przez glapińskiego skoczyła mi rata kredytowa. Ale dam radę. Nie dużo mi już zostało do spłaty. Żal mi tylko młodych ludzi. Bo to co im na start przygotował nasz rząd to jakiś horror:)
jakbys nie był leming to bys wiedział ,że ktokolwiek by był prezesem NBP podniosł by stopy procentowe ,a jakby był to grabowski zobaczyłbys róznice
350 tysi za 38 metrów:) Przepraszam literówka:)