Reklama

Czy w Ciechanowie ceny mieszkań doszły do ściany?

Mieszkania w ostatnich latach mocno podrożały w całym kraju, także w Ciechanowie. Za te najnowsze właściciele, na wtórnym rynku, oczekują w naszym mieście nawet ponad 9 tys zł za metr kwadratowy. Kogo na to stać?

Za 38 metrów kwadratowych 350 tys. zł. Tyle za mieszkanie przy ul. Kopernika, w tzw. apartamentowcu z 2020 roku, oczekuje jego właściciel. Wychodzi 9210 zł za metr kwadratowy!  Mieszkanie, które wystawiono na sprzedaż, nie jest umeblowane.

Droższego mieszkania wśród ogłoszeń nie znaleźliśmy. Na sprzedaż wystawiono za to lokal użytkowy, przy placu Kościuszki: za 230 m kw. właściciel oczekuje 2 mln 150 tys. zł. Wychodzi prawie 9350 zł za metr kwadratowy! Pomieszczenia do dyspozycji: recepcja, sala konferencyjna na 14 osób, duży gabinet prezesa, 2 mniejsze gabinety, open space, 2 łazienki (1 dla gości, 1 dla pracowników), 2 kuchnie, archiwum, serwerownia. Kuchnie i łazienki w pełni urządzone, a przed budynkiem dwa prywatne miejsca parkingowe plus dodatkowe miejsca wokół lokalu; teren ogrodzony.

Reklama

Tanio niestety już było i choć w ostatnich miesiącach lokale już raczej nie drożeją, to i tanieć też zbytnio nie chcą.

Na wtórnym rynku w Ciechanowie można wprawdzie znaleźć mieszkanie za 4500-5000 tys. zł za m kw., ale głównie w starszym budownictwie. Za nowsze lokale, w miarę przyjaznej lokalizacji (nie przy ruchliwej ulicy, w bloku z windą), trzeba zapłacić co najmniej 6000 zł za m kw.

Czy ceny mieszkań w Ciechanowie doszły do ściany? Trudno przewidzieć, w jakim kierunku będzie zmierzał rynek nieruchomości. Na pewno nie sprzyja mu znaczne podniesienie w ubiegłym roku stóp procentowych. Z tego powodu należy spodziewać się, że mniej rodzin będzie stać na zaciągnięcie kredytu na zakup własnego M. A zatem popyt raczej spadnie. 

Reklama

Na popularnym portalu z nieruchomościami w Ciechanowie wczoraj było 71 mieszkań na sprzedaż i 42 lokale na wynajem. Jeszcze kilka miesięcy proporcje te wynosiły prawie pół na pół.

Z tego powodu, że ceny mieszkań są wysokie, wbrew pozorom nie jest łatwo je sprzedać, bo obecnie klienci dłużej się zastanawiają, zanim podejmą decyzję o zadłużeniu się na 20 czy 30 lat. Kupowanie z myślą o wynajmie ma ekonomiczne uzasadnienie, gdy posiadamy gotówkę. Jeśli zaś zdecydujemy się na takie posunięcie za cudze pieniądze, pożyczone z banku, nie ma co liczyć na kokosy.

Reklama

Za wynajem np. 45 m kw możemy otrzymać w starszym budownictwie 1500-1700 zł, w całkowicie nowym – nawet 2500-2700 zł. Pytanie tylko, ile wyniesie miesięczna rata i czy to już na pewno koniec podwyżek stóp procentowych?

Temat jedynie wywołujemy, zachęcając do dyskusji. A jakie jest Wasze zdanie: czy mieszkania będą jeszcze droższe? 

Aplikacja na Androida

Obserwuj nas na Obserwuje nas na Google NewsGoogle News

Chcesz być na bieżąco z wieściami z naszego portalu? Obserwuj nas na Google News!

Reklama

Komentarze opinie

  • Awatar użytkownika
    Prima sort - niezalogowany 2023-02-02 11:19:56

    350 tysi za 48 metrów. Sroga cena:) Ja dokładnie 12 lat temu za 450 tysi zbudowałem i wyposażyłem dom 135 m. I wcale się nie szczypałem z kasą przy budowie. Trochę teraz więcej przez glapińskiego skoczyła mi rata kredytowa. Ale dam radę. Nie dużo mi już zostało do spłaty. Żal mi tylko młodych ludzi. Bo to co im na start przygotował nasz rząd to jakiś horror:)

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis
  • rtt - niezalogowany 2023-02-02 11:37:16

    jakbys nie był leming to bys wiedział ,że ktokolwiek by był prezesem NBP podniosł by stopy procentowe ,a jakby był to grabowski zobaczyłbys róznice

    • Zgłoś wpis
  • Awatar użytkownika
    Prima sort - niezalogowany 2023-02-02 11:24:58

    350 tysi za 38 metrów:) Przepraszam literówka:)

    odpowiedz
    • Zgłoś wpis

Podziel się swoją opinią

Twoje zdanie jest ważne jednak nie może ranić innych osób lub grup.



Reklama

Wideo Ciechanowinaczej.pl




Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Najnowsze wiadomości