Wybór nieruchomości nigdy nie był aż tak prosty – agencja nieruchomości w Warszawie

Poszukujesz mieszkania lub domu na terenie Warszawy? Nie musisz codziennie przeglądać dziesiątek nowych ofert zamieszczanych na różnych portalach ogłoszeniowych. Alternatywą jest nawiązanie współpracy z agencją nieruchomości. Chcesz wiedzieć, co zyskasz? Odpowiedź znajdziesz poniżej.

Warszawski rynek nieruchomości jest największy w Polsce – każdego dnia pojawiają się na nim dziesiątki, a niekiedy nawet setki ofert. Nie wszystkie od razu trafiają na portale ogłoszeniowe – o niektórych propozycjach przez pewien czas wiedzą jedynie pracownicy agencji nieruchomości. To pierwszy powód, dla którego poszukując np. mieszkania Żoliborz, warto skontaktować się z agencją nieruchomości.

Inne argumenty przemawiające za współpracą z agencją nieruchomości:

• Oszczędność czasu. Nie musisz angażować się w proces poszukiwania nieruchomości – szukaniem mieszkania czy domu zajmie się specjalista.
• Preselekcja ofert wykonana przez agenta. Nie każda oferta zawiera dokładny opis nieruchomości i jej stanu technicznego. Agent nieruchomości przeprowadzi preselekcję – do Ciebie trafią jedynie propozycje spełniające kryteria.
• Kontakt tylko z jedną osobą. Mowa o osobie, która została wyznaczona przez agencję nieruchomości do kontaktu z Tobą.

Zadaniem agencji nieruchomości nie jest jedynie znalezienie nieruchomości spełniającej oczekiwania klienta – zakres jej działań jest szerszy. O czym mowa?

Pracownik agencji nieruchomości może zweryfikować stan prawny mieszkania lub domu. Nie każda nieruchomość wystawiona na sprzedaż czy wynajem ma uregulowany stan prawny – zdarza się, że w księdze wieczystej widnieją dane poprzednich właścicieli lub lokal jest zadłużony. Chociaż formalnie nie ma przeszkód, aby kupić czy wynająć zadłużone mieszkanie, to trzeba zadbać o swoje interesy.

Lokalnie działająca agencja nieruchomości Warszawa może też pomóc w ustaleniu, gdzie najlepiej kupić mieszkanie. Takie wsparcie może być nieocenione z perspektywy mniej doświadczonych inwestorów, którzy dopiero wchodzą na warszawski rynek. Ale nie tylko – skorzystać z niego mogą choćby studenci, którzy nie znają miasta, a będą studiować na jednej z warszawskich uczelni. Pomoc w tym zakresie doceniają także zagraniczne firmy poszukujące mieszkań czy domów dla swoich pracowników.

Zarówno nabycie, jak i wynajem mieszkania Mokotów wiąże się z koniecznością ustalenia warunków finansowych. Dla kupujących czy najemców to trudna część procesu zakupu i wynajmu nieruchomości – zwłaszcza gdy nie mają oni doświadczenia. I w tej kwestii pomóc może pracownik agencji nieruchomości. Agent nieruchomości ma tę przewagę, że nie jest emocjonalnie związany z przedmiotem transakcji – może:

• Pomóc w ustaleniu realnej (rynkowej) ceny nieruchomości. Często jest ona punktem wyjścia do negocjacji.
• Złożyć w Twoim imieniu propozycję sprzedającemu, a także przedstawić jej uzasadnienie. To najczęściej pozwala wypracować kompromis akceptowalny dla każdej ze stron.
• Zająć się negocjowaniem taksy notarialnej. Zdarza się, że agencja nieruchomości współpracuje z notariuszem.

To jednak nie wszystko. Zakończenie negocjacji otwiera kolejny etap – należy jeszcze podpisać umowy. Niekiedy to więcej niż tylko umowa przenosząca własność – mowa choćby o umowie rezerwacyjnej, przedwstępnej czy deweloperskiej. Agent nieruchomości wyjaśni, na czym polegają występujące między nimi różnice.

Artykuł sponsorowany