Świadectwo energetyczne a dom z rynku pierwotnego

Kupując dom z rynku pierwotnego, wiele osób zakłada, że wszystkie formalności – w tym dokumenty energetyczne – są w gestii dewelopera. I słusznie! Zgodnie z obowiązującym prawem, każdy nowy budynek oddawany do użytkowania musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej, sporządzone przez uprawnionego specjalistę. Dotyczy to zarówno budynków jednorodzinnych, jak i szeregowców czy domów w zabudowie bliźniaczej, realizowanych w ramach inwestycji deweloperskich.

W praktyce oznacza to, że nabywając dom z rynku pierwotnego, masz prawo otrzymać aktualne świadectwo energetyczne wraz z pozostałą dokumentacją odbiorową i notarialną. Dokument ten powinien być również przedstawiony w ogłoszeniu sprzedaży – zgodnie z przepisami, które obowiązują od 2023 roku.

Świadectwo energetyczne pełni kilka ważnych funkcji:

• potwierdza zgodność z obowiązującymi normami budowlanymi, w tym wymaganiami dotyczącymi energooszczędności,

• określa klasę energetyczną budynku (od A+ do G) i pokazuje, ile energii dom zużywa rocznie,

• zawiera dane o izolacji cieplnej przegród, rodzaju ogrzewania, wentylacji i źródłach ciepła,

• stanowi podstawę do rozliczeń, ubiegania się o dotacje lub „zielone kredyty”, np. w programach bankowych lub rządowych.

Dla kupującego świadectwo jest ważnym dokumentem, który umożliwia ocenę kosztów eksploatacji nowego domu – i daje pewność, że inwestycja spełnia nowoczesne standardy energetyczne.

• Przekazanie oryginału świadectwa energetycznego najpóźniej w dniu podpisania aktu notarialnego.

• Umieszczenie najważniejszych danych z dokumentu (EP, EK, udział OZE, klasa energetyczna) w ogłoszeniu sprzedaży oraz prospekcie informacyjnym.

• Rejestracja świadectwa w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.

Warto pamiętać, że brak świadectwa energetycznego jest wykroczeniem i może skutkować grzywną dla dewelopera, a także opóźnieniem formalności związanych z odbiorem budynku.

Nie otrzymałaś/eś świadectwa przy zakupie domu z rynku pierwotnego? A może potrzebujesz nowego dokumentu po przebudowie? Wejdź na Świadectwa365.pl i zamów legalne świadectwo energetyczne online – szybko, bez wychodzenia z domu i w zgodzie z aktualnymi przepisami.

Podsumowanie

Każdy dom z rynku pierwotnego musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej – to obowiązek dewelopera, który powinien je przekazać kupującemu przed podpisaniem umowy przenoszącej własność. Dokument ten ma kluczowe znaczenie nie tylko dla zgodności z przepisami, ale także dla oceny kosztów użytkowania nowego budynku.

Dzięki świadectwu kupujący wie, jak dobrze izolowany i energooszczędny jest dom, z jakich źródeł pochodzi energia oraz jaka będzie efektywność jego instalacji. To ważna informacja – zarówno pod względem eksploatacyjnym, jak i inwestycyjnym.

Jeśli deweloper nie przekazał Ci świadectwa albo chcesz je zaktualizować po modyfikacjach – Swiadectwa365.pl to miejsce, gdzie załatwisz wszystko szybko, legalnie i bez zbędnych formalności.

Artykuł sponsorowany