Podatek od nieruchomości - aktualne stawki i ważne informacje

Posiadając mieszkanie, dom czy działkę co roku należy opłacać podatek od nieruchomości. Jego wysokość jest ustalana co roku i może różnić się w zależności od lokalizacji danego obiektu. Stawki podatku od nieruchomości określają gminy, natomiast muszą kierować się przy tym górnymi granicami wyznaczanymi co roku przez Ministra Finansów. Ile trzeba zapłacić go w 2024 roku i co jeszcze warto wiedzieć w tej kwestii?

Co do zasady, podatek od nieruchomości (jak wskazuje na to zresztą jego nazwa) płaci się od różnego rodzaju nieruchomości, w tym nieruchomości gruntowych i obiektów budowlanych. Istnieje jednak kilka wyjątków.

Przedmiotem opodatkowania są:

• grunty (w tym działki budowlane),

• budynki lub ich części (w tym lokale mieszkalne, przeznaczone pod prowadzenie działalności gospodarczej czy związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych),

• budowle (obiekty, które de facto nie są budynkami) lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Jakie budynki i grunty są zwolnione z opodatkowania podatkiem od nieruchomości? Przede wszystkim są to budynki gospodarcze lub ich części:

• służące działalności leśnej lub rybackiej,

• położone na gruntach należących do gospodarstw rolnych, służące wyłącznie prowadzeniu działalności rolniczej,

• zajęte na prowadzenie wybranych działów produkcji rolnej.

Ponadto, zwolnienie z podatku od nieruchomości obejmuje grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione (wyjątek stanowią te zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej), nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP czy też instytuty badawcze (ponownie z wyjątkiem przedmiotów opodatkowania zajętych na działalność gospodarczą).

Podatek od nieruchomości musi płacić każdy właściciel nieruchomości lub obiektu budowlanego, bez względu na to, czy jest osobą fizyczną czy prawną. Co więcej, obowiązkowi podatkowemu podlegają także jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej. Oprócz właścicieli nieruchomości, obowiązek podatkowy mają:

• posiadacze samoistni nieruchomości lub obiektów budowlanych,

• użytkownicy wieczyści gruntów,

• posiadacze nieruchomości/obiektów budowlanych albo ich części stanowiących własność Skarbu Państwa lub JST, jeżeli posiadanie:

  • wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego (z wyjątkiem osób fizycznych posiadających lokale mieszkalne niestanowiące odrębnych nieruchomości),

  • jest bez tytułu prawnego.

Wysokość stawki podatku od nieruchomości różni się w zależności od rodzaju przedmiotu opodatkowania, a także jego lokalizacji. Stosuje się tu kryteria wskazane w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych lub własnych.

Co roku minister finansów ogłasza maksymalne stawki podatku od nieruchomości, natomiast ich ostateczny kształt podlega pod decyzję gminy. W 2024 roku uległy one istotnej podwyżce. Maksymalne stawki w porównaniu do poprzedniego roku wzrosły nawet o kilkanaście procent. W przypadku lokali mieszkalnych jest to nawet 15 procent.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości, jakie mogą ustalić jednostki samorządu terytorialnego w 2024 r. kształtują się następująco:

• dla lokali mieszkalnych to 1,15 zł za 1 mkw. powierzchni (w 2023 roku było to okrągłe 1 zł),

• dla gruntów, których przeznaczenie jest związane z prowadzeniem działalności gospodarczej to 1,34 zł za 1 mkw. powierzchni (w poprzednim roku było to 1,16 zł),

• dla budynków lub ich części, których przeznaczenie jest związane z prowadzeniem działalności gospodarczej to 33,10 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej (tutaj stawka w 2023 roku wynosiła 28,78 zł),

• dla budynków związanych z prowadzeniem organizacji pożytku publicznego to 11,17 za 1 mkw. powierzchni (w 2023 roku było to 9,71 zł),

• dla budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych to 6,76 za 1 mkw. powierzchni (w poprzednim roku było to 5,87 zł).

Jeśli masz wątpliwości co do tego, czy dotyczy Cię obowiązek płacenia podatku od nieruchomości, a także jaka jest jego stawka w Twojej miejscowości, możesz skonsultować się z ekspertami od podatków. W tym celu odwiedź portal podatkowy, gdzie zawsze znajdziesz aktualne informacje na temat podatków w Polsce. Przy okazji zachęcamy do skorzystania z bezpłatnego programu do PIT, który umożliwia wygodne rozliczenie się z fiskusem online bez wychodzenia z domu - znajdziesz go na wspomnianym portalu podatkowym.

Artykuł sponsorowany