Co warto wiedzieć przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny to — zgodnie ze statystykami- jeden z najchętniej zaciąganych kredytów w naszym kraju. Tak naprawdę, kwestia ta nie jest zaskakująca, gdyż kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem celowym, zaciąganym na zakup nieruchomości. Warto jednak mieć na uwadze, że podjęcie błędnej decyzji w zakresie kredytu niesie za sobą konsekwencje. Co więc warto wiedzieć przed zaciągnięciem hipoteki?

Kredyt hipoteczny na mieszkanie to jeden z tych rodzajów zobowiązań, które wiąże nas na wiele lat z bankiem. Co do zasady, zawsze będziemy musieli zwrócić więcej, niż rzeczywiście pożyczyliśmy. Istnieje jednak kilka parametrów kredytu hipotecznego, na które warto zwrócić szczególną uwagę. Należą do nich:

• Marża banku- jest to kwestia indywidualna każdej instytucji finansowej, niemniej jednak ma ona wpływ na finalną wysokość oprocentowania kredytu. Warto pamiętać, że z zasady im większy jest wkład własny, tym mniejsza będzie marża banku.
• WIBOR- jest to pojęcie, które przeciętnemu kredytobiorcy nie mówi zbyt wiele. Jednak WIBOR to wskaźnik niezależny od banku, a od Rady Polityki Pieniężnej. Niemniej jednak zmiany WIBOR będą wpływały na oprocentowanie kredytu hipotecznego, a tym samym na wysokość miesięcznej raty.
• Produkty dodatkowe- banki mają w zwyczaju oferować swoim klientom szereg produktów dodatkowych. Mowa tu, chociażby o ubezpieczeniach, kontach osobistych czy innych. W praktyce kredyt hipoteczny na mieszkanie, a raczej jego miesięczne raty, mogą zostać dzięki nim znacznie obniżone. Warto jednak obchodzić się "ostrożnie" z dodatkowymi produktami oferowanymi przez banki, gdyż mogą one w perspektywie długofalowej, przynieść kredytobiorcy straty.

Uwzględnienie powyższych parametrów kredytu hipotecznego na mieszkanie, pozwoli na podjęcie odpowiedniej decyzji.

Kiedy kredytobiorca ubiega się o kredyt hipoteczny na mieszkanie, nie może on również pominąć przeanalizowania RRSO. Jest to nic innego jak Rzeczywista Roczna Stopa Procentowa. Mówiąc prościej, pozwala ona kredytobiorcom poznać całkowity koszt kredytu w ujęciu roku. Nie da się ukryć, że dla każdego z kredytobiorców najlepszym rozwiązaniem jest kredyt hipoteczny na mieszkanie z jak najniższym RRSO. By taki znaleźć, można albo samodzielnie korzystać z wyszukiwarek i rankingów kredytów, albo poprosić o pomoc doradcę kredytowego.

CKK jest niezwykle istotnym parametrem w przypadku kiedy ma być zaciągnięty kredyt hipoteczny na mieszkanie. Warto bowiem pamiętać, że nie zawsze samo oprocentowanie wpływa na to, ile w finalnym rozrachunku kredytobiorcy będą musieli zwrócić do banku. Wobec tego każdy z zainteresowanych takim zobowiązaniem powinien w banku uzyskać informację odnośnie całkowitego kosztu kredytu. Dopiero na tej podstawie będzie można dokonać pewnych analiz i sprawdzić, czy rzeczywiście dany kredyt hipoteczny na mieszkanie będzie odpowiedni, czy być może o wiele lepiej będzie poszukać takiego produktu finansowego w innym banku.

Artykuł sponsorowany