Opróżnione i gotowe do remontu |2 piwnice | Balkon

Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Najważniejsze informacje
- powierzchnia mieszkania: 45,40 m²
- liczba pokoi: 2
- piętro: 4 / 4
- balkon
- dwie piwnice
- forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez księgi wieczystej)
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: piecyk gazowy Junkers
- czynsz: ok. 550 zł
- rok budowy budynku: 1973

Szukasz mieszkania w centrum Ciechanowa, gdzie większość codziennych spraw załatwisz w kilka minut?
Przedstawiamy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 45,40 m² z balkonem i dwiema piwnicami, położone przy ul. A. Mickiewicza – tuż obok Placu Kościuszki. Jest to funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym. Forma własności to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – brak księgi wieczystej.
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w czteropiętrowym bloku. Posiada balkon z ekspozycją wschodnią, a dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają dwie komórki lokatorskie.

Dla kogo jest to mieszkanie?
To mieszkanie może być bardzo dobrą propozycją dla osób, które chcą mieszkać w miejscu, które daje wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.
Sprawdzi się dla:
singla lub pary, którzy szukają pierwszego mieszkania w centrum miasta
młodej rodziny z jednym dzieckiem
osoby starszej, która chce mieć sklepy, przychodnię i usługi w zasięgu krótkiego spaceru
inwestora, który rozważa zakup mieszkania pod wynajem
Układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego życia dla dwóch lub trzech osób, a lokalizacja sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne również na rynku najmu.

Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie o powierzchni 45,40 m² składa się z:
- salonu z wyjściem na balkon
- drugiego pokoju – idealnego na sypialnię lub pokój dziecięcy
- oddzielnej kuchni
- łazienki z WC
- przedpokoju

Atuty nieruchomości
Jednym z największych atutów tego mieszkania jest lokalizacja w centrum Ciechanowa. W praktyce oznacza to, że wiele codziennych spraw można załatwić w kilka minut – sklepy, usługi, przychodnia czy przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w niedużej odległości od budynku.
Dużym plusem jest także balkon z ekspozycją wschodnią, który daje przyjemną przestrzeń na poranną kawę lub chwilę odpoczynku po pracy. Poranne światło sprawia, że mieszkanie jest jasne do południa, a latem nie nagrzewa się tak intensywnie jak lokale z południową ekspozycją.
Mieszkanie znajduje się również na ostatnim piętrze, co dla wielu osób oznacza większy komfort – brak sąsiadów nad głową, mniejszy ruch na klatce schodowej i więcej prywatności.
Dodatkową praktyczną przestrzeń stanowią dwie piwnice, które pozwalają przechowywać rzeczy sezonowe, rower czy sprzęt domowy.
Warto też podkreślić, że przy cenie ofertowej 249 000 zł mieszkanie stanowi interesującą propozycję w tej części miasta – zarówno dla osób kupujących swoje pierwsze lokum, jak i dla inwestorów.
Mieszkańcy mają pod blokiem do dyspozycji prywatny parking za szlabanem.

Stan techniczny i wykończenie
Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu. W przedpokoju na ścianach znajduje się boazeria. Okna zostały wymienione na PCV, dwuszybowe. W mieszkaniu zamontowane są żeliwne grzejniki, które dobrze utrzymują ciepło. Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, co jest wygodnym i bezobsługowym rozwiązaniem. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest przez piecyk gazowy Junkers, który został wymieniony w 2023 roku. Czynsz do spółdzielni wynosi około 550 zł (dodatkowo płatne: zimna woda, gaz i prąd według zużycia).

Budynek
Budynek został wybudowany w 1973 roku i został docieplony. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone jest domofonem. Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa Zamek w Ciechanowie.
Przed budynkiem znajduje się parking dla mieszkańców odgrodzony szlabanem, co w tej części miasta stanowi duże udogodnienie.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w centrum Ciechanowa, przy ul. Adama Mickiewicza, w niedużej odległości od Placu T. Kościuszki – jednego z najważniejszych punktów komunikacyjnych miasta.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- Poczta Polska
- przychodnia lekarska
- apteka
- liczne sklepy i punkty usługowe
- przystanki komunikacji miejskiej
W okolicy ul. Orylskiej znajdują się również placówki edukacyjne – od szkoły podstawowej aż po liceum.

Jeśli szukasz kompaktowego mieszkania w świetnej lokalizacji i rozsądnej cenie – zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Oferta jest objęta programem rabatowym Pakiet Mieszkanie w sklepach Castorama. Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z Agentką odpowiedzialną za sprzedaż nieruchomości.