Wyjątkowa nieruchomość w sercu miasta

Oferuję na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość usługowo-mieszkalna położona w ścisłym centrum Ciechanowa przy ulicy Śląskiej, działka nr 83/2 o pow. 385m2.
To doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej miejsca łączącego funkcję biznesową i mieszkalną.
Budynek o nowoczesnej, reprezentacyjnej bryle został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej oraz wygodnym użytkowaniu części mieszkalnej. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są doskonale doświetlone, a część usługowa jest świetnie wyeksponowana od strony ulicy.
Powierzchnia całkowita budynku to 454 m2

Rozkład budynku:
Parter – część usługowa (pow. ok. 154 m²)
Przestronna powierzchnia z dużymi witrynami, zapleczem socjalnym oraz sanitarnym.
I piętro – część mieszkalna ( pow. ok. 160 m2)
Przestrzeń obejmująca m.in. salon, trzy pokoje, kuchnię z jadalnią, dwie łazienki oraz pomieszczenia pomocnicze.
Poddasze użytkowe(pow. ok. 141 m2)
Kolejna pełnowartościowa kondygnacja mieszkalna z możliwością stworzenia niezależnego mieszkania, apartamentu lub części biurowej.
Stan techniczny:
- Budynek w stanie do własnej aranżacji i wykończenia według indywidualnych potrzeb
- Wykonane tynki oraz posadzki
- Stolarka okienna PCV
- Rozprowadzona instalacja elektryczna
- Przygotowana instalacja pod klimatyzację na I piętrze i poddaszu
- Fotowoltaika na dachu

Media: prąd, gaz, wodociąg miejski, kanalizacja miejska, instalacja przygotowana pod klimatyzację.

Dodatkowe atuty:
- Lokalizacja w centrum miasta
- Reprezentacyjny budynek o nowoczesnym charakterze
- Duże witryny i świetna ekspozycja od strony ulicy
- Własny teren o powierzchni 385 m²
- zielona część działki od strony podwórza
- Możliwość podziału na kilka niezależnych lokali
- duży potencjał inwestycyjny i komercyjny
Nieruchomość może pełnić funkcję:
- siedziby firmy z częścią mieszkalną,
- kliniki lub centrum medycznego,
- apartamentów na wynajem,
- biurowca,
- centrum szkoleniowego,
- kancelarii,
- obiektu usługowego z zapleczem mieszkalnym,
- inwestycji generującej stały dochód z wynajmu.

Cena: 990.000.00 zł netto

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości o dużej powierzchni, świetnej lokalizacji i szerokich możliwościach adaptacyjnych.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

OFERTA DOSTĘPNA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI FREEDOM ODDZIAŁ CIECHANÓW

Zapraszam do kontaktu:
Monika Bujakowska
570 614 505
m.bujakowska@freedom.pl