Ile za mieszkanie, a ile za dom w Ciechanowie

Blisko 452,000 zł – tyle, według analizy portalu Oferty.net trzeba średnio wydać na dom w Ciechanowie. W przeliczeniu na metry kwadratowe będzie to kwota wysokości ok. 2,400 zł. To dość dużo, biorąc pod uwagę fakt, że w oddalonej od Ciechanowa o ok. 40 km Mławie nieruchomość tego typu kupimy przeciętnie, biorąc pod uwagę cenę całkowitą, o prawie 50,000 zł taniej.

Posiadanie domu to komfort związany przede wszystkim z dużą przestrzenią, a także niezależnością od wspólnot mieszkaniowych. Osoby, które wybrały lub chcą wybrać życie w domu, a nie w bloku, cenią sobie również to, że część ich aktywności – np. urządzenie głośnej imprezy, albo wieczorne ćwiczenia na instrumentach muzycznych – nie są zazwyczaj źle odbierane przez sąsiadów, gdyż nie dzieli się z nimi wspólnej bryły budynku. Do tego dochodzi jeszcze kwestia posiadania własnej działki lub ogródka – z tego typu zalet może korzystać zaledwie garstka mieszkańców blokowisk.

Komfort posiadania domu to jednak również znacznie wyższa cena całkowita, jaką trzeba zapłacić za tego typu nieruchomości. Mieszkania są już jednak znacznie tańsze – według analizy portalu Oferty.net ich średnia cena na ciechanowskim rynku wtórnym wynosi ok. 150,000 zł. Za taką kwotę trudno o jakiekolwiek M w Warszawie – nawet najmniejsze i ulokowane z dala od Śródmieścia.

Biorąc pod uwagę średnie ceny nieruchomości szczególną uwagę trzeba zwrócić właśnie na stawki przeciętne oraz traktować dany rynek lokalny w sposób całościowy. Oznacza to, że w Ciechanowie równie dobrze znajdziemy domy w cenie ok. 200,000 zł – to zazwyczaj nieruchomości mniej atrakcyjne, gorzej wykończone lub po prostu o mniejszej powierzchni. Podobnie w przypadku mieszkań – rozpiętość cenowa jest dość duża, a to sprawia, że lokale ze średniej i niższej półki nabędziemy nawet za 70,000-90,000 zł.

Trzeba również mieć na uwadze, że w dobie kryzysu na rynku nieruchomości – a kryzys ten trwa nieprzerwanie już od ponad czterech lat – ceny ofertowe są niemalże zawsze wyższe od transakcyjnych. Dla sprzedających nie są to dobre informacje, jednak kupujący mogą przy tego typu transakcjach sporo utargować.